SALÃO COMERCIAL NA VILA SANTA LUZIA – SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP! CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS: ÁGUA E LUZ INDIVIDUALIZADAS DUAS VAGAS DE GARAGEM NA FRENTE DA LOJA PORTA DE VIDRO NA ENTRADA HALL DE ENTRADA COM JARDIM DIFERENCIAIS DO IMÓVEL: 2 BANHEIROS PCD 2 BANHEIROS SOCIAIS, SENDO FEMININO E MASCULINO 2 VESTIÁRIOS, SENDO FEMININO E MASCULINO 6 SALAS AMPLAS, UMA DELAS COM DIVISÓRIAS EM DRYWALL E OUTRA COM DIVISÓRIA DE VIDRO REFEITÓRIO DESPENSA LOCALIZAÇÃO: BAIRRO VILA SANTA LUZIA, EM SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP PRÓXIMO A COMÉRCIOS, SERVIÇOS E LINHAS DE TRANSPORTE PÚBLICO EXCELENTE PONTO PARA INSTALAÇÃO DE EMPRESAS, CLÍNICAS OU ESCOLAS IMÓVEL AMPLO E BEM ESTRUTURADO, PRONTO PARA RECEBER SEU NEGÓCIO! ENTRE EM CONTATO PARA MAIS INFORMAÇÕES E AGENDAMENTO DE VISITA.
Características do imóvel: Área construída: 4.316 m²Área do terreno: 6.217 m²Plataforma com 8 vagas para carga e descarga5 vagas de estacionamento para veículosPátio lateral com 15×60 metrosÁGUA E LUZ INDIVIDUAL O valor da locação será de R$ 38,00 m2 (calculados pela área construída) IPTU 2025 – R$ 13.075,66 por mês
O Galpão comercial pode ser locado individualmente, abaixo esta a descrição separadamente dos anúncios. GALPÃO 01 -Água e Luz individual; -3 Banheiros (FEMININO, MASCULINO E PCD); -3 Salas com banheiros; -Quintal de frente e lateral; -Valor da locação R$ 25.000,00 -Metragem 500m² Galpão 02 -Água e Luz individual; -3 Banheiros (FEMININO, MASCULINO E PCD); -1 Salas; -Quintal de frente e lateral; -Valor da locação R$ 20.000,00; -Metragem R$ 400m²
•Frente para 3 ruas sendo: Rua Matias de Albuquerque X Rua Alexandre de Gusmão X Av. Dr Ulysses Guimarães •Área total aproximada 1.800 m², sendo, 1.400 m² em piso industrial e 400 m² em áreas de apoio como escritórios, Banheiros, cozinha, refeitório, etc •Apresenta ainda duas entradas para veículos sendo uma com “doca”, ambas atendidas por duas pontes rolantes marca FEBA com capacidade para 3 ton cada. •Energia ENEL/Eletropaulo 220v trifásica 75 KWA ligada. •Possibilidade para instalação de cabine primária a cargo do locatário.
- Água e Luz individual;
- IPTU Anual R$ 16.000,00;
- Metragem de Área Construída 356m²;
- Metragem do Terreno 1250m²;
- Prédio 250m²;
- Pé Direto 4,5 m²;
- Galpão localizado próximo ao CEAGESP próprio para utilização em armazenagem de produtos
- Galpão construído em terreno de 5.610m², com área de 5.271m², altura de 07m de pé direito
Excelente infraestrutura com :
- Portaria
- 14 Acessos elevados para carga e descarga
-14 Vagas de garagem
-Duas docas
-Rampa de acesso
Contém área de escritório e administração contendo:
- Almoxarifado
- Vestiários
-Sanitários
-Copa
-Refeitório
- Água e luz individual;
- IPTU R$ 1.000,00
- 2 Vestiários feminino / masculino;
- 2 Banheiros;
- 2 Duchas feminino e masculino;
- 2 Salas de escritórios;
- Garagem descoberta para carga e descarga;
OBS: Agendamentos de visitas preferencialmente, terça-feira ou quarta-feira;
- Vestiários;
- Cozinha;
- Portão automático;
- Andar superior;
- Escritório;
- Espaço amplo e bem arejado;
- Ótima localização;
OBS. É aceito pelo locador negociar metragem de locação e o aluguel será proporcional à área locada !
